按揭贷款时要注意什么（贷款买房需要注意什么？）

现在大多数人会选择贷款购房，贷款购房和全款购房的区别还是很大的，一般在签二手房买卖合同时，如果买方征信不良无法贷款买家是要承担违约责任的，下面是贷款购房需要注意的事项：

1、 检查征信情况：尤其是在2年内有过贷款和信用卡以及平时爱用花呗和各种分期付的人，一定要检查征信，可以到本人带着身份证到当地人民银行授权的银行网点查询。查看一下自己征信是否存在逾期记录，一般银行会要求2年内不能有连续3次或累计6次以上的逾期，小部分银行还会看5年内信用记录。如果存在信用卡年费小额忘还的情况银行会酌情考虑。

2、 开具收入证明：要开具满足覆盖负债二倍的收入证明，打个比方比如你名下有车贷月还款2000，买这个房子贷款100万月还5000，那么要开具大于14000（2000+5000的二倍）的收入证明（税前也可以），要加盖工作单位的财务章或者公章，以及提供相应银行流水。